Chociaż mogłoby się wydawać, że malowanie ścian jest jedną z ostatnich i najprzyjemniejszych prac wykonywanych podczas wykańczania domu, to wbrew pozorom bardzo często nawet na tym polu dochodzi do poważnych usterek. Niestety w wielu przypadkach błędy wykonawcze popełnione podczas malowania ścian wpływają nie tylko na jakość podejmowanych robót, ale i skutkują dodatkowymi kosztami. Jakich błędów unikać? Rzeczoznawca budowlany radzi!
Nieumiejętne przygotowanie podłoża
Jednym z powszechnych błędów, który popełniają ekipy budowlane odpowiedzialne za remont domu, jest nieprawidłowe przygotowanie ściany do malowania. Bardzo często zdarza się, szczególnie w przypadku budynków remontowanych, że malarze nie oczyszczają podłoża z pozostałości starej farby i nakładają na nią świeżą warstwę emulsji. W konsekwencji właściwie zawsze dochodzi do odpadania płatów niezaschniętej jeszcze farby, która nie ma prawa związać się w sposób prawidłowy z zanieczyszczoną powierzchnią. Aby tego uniknąć, należy pamiętać, żeby przed rozpoczęciem prac wykończeniowych oczyścić ścianę z resztek farby, luźnego tynku i innych zanieczyszczeń, które mogłyby utrudnić prace malarskie. Równie ważne jest usunięcie ze ściany tłustych plam lub śladów pleśni, ponieważ ich zamalowanie nie będzie możliwe.
W przypadku dopiero wybudowanych domów niemalowaną jeszcze ścianę wystarczy zagruntować i nałożyć na nią emulsję podkładową. Jeżeli jednak odświeżamy kolor, warto najpierw sprawdzić, w jakim stopniu podłoże pod nałożenie farby wymaga renowacji. Stan ściany możemy sprawdzić za pomocą wilgotnej ściereczki lub taśmy malarskiej. Jeżeli po przetarciu pomalowanej powierzchni lub oderwaniu od niej kawałka taśmy zauważymy, że farba odpada lub ściera się, konieczne może być pozbycie się starej farby z całej ściany. Po takim zabiegu ekipa wykonawcza powinna ponownie zagruntować ścianę, osuszyć ją i przygotować do malowania.
Jeżeli pomimo tych wytycznych po zakończeniu prac malarskich zauważymy, że farba odpada, łuszczy się lub nie wysycha, możemy zareklamować wykonane roboty i poprosić o pomoc rzeczoznawcę budowlanego. W przypadku stwierdzenia przez eksperta uchybień w zakresie wykonywanych prac malarskich ekspertyza budowlana powinna obligować wykonawcę do naprawienia szkód.
Brak sezonowania ścian
W wielu przypadkach wykonawcy odpowiedzialni za prace malarskie zapominają o konieczności sezonowania nowych ścian lub świadomie pomijają tę czynność, tłumacząc to potrzebą przyspieszenia prac wykończeniowych. Tymczasem nieodpowiednie przygotowanie gruntu pod nałożenie farby może skutkować nie tylko brakiem przyczepności emulsji. Problemem może też być nadmierne chłonięcie farby przez mur i niemożność równomiernego pokrycia ściany. Aby uniknąć problemów, przed rozpoczęciem prac malarskich ekipa wykończeniowa powinna oczyścić i osuszyć ścianę, a następnie ją zagruntować. Tak przygotowana powierzchnia powinna być sezonowana od tygodnia (w przypadku ścian pokrytych gładzią gipsową) do nawet 5 tygodni w przypadku ścian tynkowanych. Poważnym błędem jest nakładanie farby na jeszcze mokrą ścianę.
W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek nieprawidłowości wykonawczych podczas prac malarskich lub podejrzenia, że wykonawca nie dopełnił swoich obowiązków, możemy poprosić rzeczoznawcę budowlanego o wydanie ekspertyzy budowlanej. Jeśli ekspert uzna, że odpadająca lub pęczniejąca farba jest wynikiem źle przeprowadzonych prac, może zobligować wykonawcę do ponownego wykonania robót malarskich na rzecz inwestora. Ekspertyza powinna w takim przypadku wskazać błędy wykonawcze i możliwe sposoby ich naprawienia.
Niedostosowanie warunków do prac malarskich
Powodzenie prac malarskich zależy nie tylko od odpowiedniego przygotowania podłoża i wyboru dobrej jakości materiałów. Bardzo ważna w przypadku prac wykończeniowych jest także dbałość o odpowiednie warunki do pracy, które będą sprzyjały wysychaniu farby. Powinniśmy więc pamiętać, że ostateczny efekt robót ekipy budowlanej zależy też od wilgotności powietrza i temperatury, która jest utrzymywana w malowanym pomieszczeniu. Jeżeli wilgotność powietrza jest za duża, farba nie będzie wysychała. Z kolei w przypadku zbyt wysokiej temperatury emulsja będzie zasychała zbyt szybko, co może doprowadzić do nieestetycznych pęknięć i łuszczenia się farby. W takim przypadku możemy zgłosić się po poradę do rzeczoznawcy budowlanego, który powinien ocenić stan ścian w budynku i zaproponować działania naprawcze na koszt wykonawcy.
